СТИХИ ИЗ ПЕСКА
Погода
21.0°C
Без особых явлений
Брест
27.0°C
Без особых явлений
Витебск
29.2°C
Без особых явлений
Гомель
16.2°C
Ливневый дождь
Гродно
22.8°C
Без особых явлений
Минск
28.1°C
Без особых явлений
Могилёв
ИСТОРИЯ В КАРТИНАХ
РУССКИЙ ЯЗЫК НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
Сейчас смотрят
Министерство лесного хозяйства (Минлесхоз) Республики Беларусь координирует деятельность в области использования, охраны, защиты государственного лесного фонда и воспроизводства лесов.
Министерство лесного хозяйства Республики Беларусь
Придерживаясь единой политики сотрудничества с зарубежными странами, Республика Беларусь, в то же время, концентрирует свои внешнеполитические усилия на ряде приоритетных направлений.
Приоритетные направления двустороннего сотрудничества
Цели и задачи
Преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
Наталля Арсеннева (1903–1997) — беларуская паэтэса, перакладчыца, драматург. У відэа — кароткія звесткі пра жыцце і творчасць, а таксама верш пра родную мову. Аўтар размаўляе з гледачом не толькі праз словы, але і праз вобразы на пяску.
Наталля Арсеннева
История Екатерины Вандарьевой. Мужчины.
'Настоящие мужчины есть, так что все у меня будет хорошо»
Идейным руководителем и практическим организатором восстания 1863—1864 годов на территории Беларуси стал представитель революционно-демократического течения Константин (Кастусь) Калиновский.
Восстание 1863—1864 годов в Беларуси
Программа ТВ

Оформляем земельный участок в частную собственность

Оформляем земельный участок в частную собственность

В ст. 1 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее – КОЗ) земельный участок определен как часть земной поверхности, имеющей границу и целевое назначение, рассматриваемой в неразрывной связи с расположенными на ней капитальными строениями.

Процедура оформления земельного участка в частную собственность гражданина совсем не сложная.

Во-первых, надо являться гражданином Республики Беларусь. При этом совершенно необязательно постоянно проживать на территории республики. Достаточно лишь факта принадлежности к гражданству.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут иметь в собственности белорусскую землю только в том случае, если они получили ее по наследству как родственники наследодателя – собственника земельного участка.

Под родственниками в рамках данного правила земельное законодательство понимает:

  • родителей, детей, родных братьев и сестер, деда, бабку, внуков супруга (супруги) наследодателя;
  • усыновителей и усыновленных (удочеренных);
  • иных лиц, находящиеся в родственной связи с наследодателем, имеющие общих предков до прадеда и прабабки.

При этом не имеет значения, получена земля по завещанию или в порядке наследования по закону наследником той или иной очереди.

Во-вторых, в частную собственность земельные участки предоставляются только для определенных целей. К таковым относятся:

  • строительство и (или) обслуживание жилого дома;
  • обслуживание квартиры в блокированном жилом доме, отделенной от других квартир вертикальной стеной и расположенной непосредственно на земельном участке;
  • ведение личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах гражданами, зарегистрированными в этих населенных пунктах;
  • коллективное садоводство;
  • дачное строительство.

Блокированный жилой дом – это жилой дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет вход непосредственно с придомовой территории (ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) представляет собой форму хозяйственно-трудовой деятельности граждан по производству сельскохозяйственной продукции, основанную на использовании земельного участка. Отношения, связанные с ведением ЛПХ, урегулированы Законом Республики Беларусь от 11 ноября 2002г. № 149 – З «О личных подсобных хозяйствах граждан».

Коллективным садоводством является деятельность по выращиванию плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур. Участки для коллективного садоводства предоставляются членам садоводческих товариществ, статус которых установлен Положением о садоводческом товариществе, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008г. № 50.

Дачей является капитальное строение, предназначенное для отдыха, сезонного или временного проживания. Дачи не включаются в состав жилищного фонда. Дачному поселку должен быть присвоен соответствующий статус, и в настоящее время дачных поселков на территории Беларуси совсем немного.

Установленный размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность:

  • в городах - от 5 до 15 «соток';
  • в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от 15 до 25 «соток».

Размер земельного участка, предоставляемого в сельском населенном пункте, поселке городского типа для ведения ЛПХ, не может превышать 1 га. Дополнительно для ведения ЛПХ в том же населенном пункте могут предоставляться в аренду земельные участки в размере до 3 га включительно.

Для коллективного садоводства и дачного строительства предоставляется участок размером не более 15 «соток».

Конкретный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в частную собственность, определяется местными властями, которые определяют размер земельного участка исходя из местных условий и особенностей, волеизъявления гражданина, а также требований градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. При наличии согласия гражданина ему может быть предоставлен участок меньше минимального размера, установленного законодательством.

В-третьих, необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок. Для этого вам будет необходимо обратиться с заявлением в государственное кадастровое агентство по месту нахождения земельного участка. Бланк заявления можно заполнить непосредственно в агентстве. Для регистрации вам потребуется паспорт и квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на земельный участок, размещен на информационных стендах в агентствах. Документы, которые находятся у вас (например, выписка решения исполкома о предоставлении земельного участка), вы представляете самостоятельно. Остальные документы будут запрошены регистратором.

Представленное вами заявление направляется регистратором в землеустроительную службу, сотрудники которой выезжают на ваш участок и измеряют его на местности. План участка с размерами и координатами и решение исполкома о предоставлении земельного участка включаются землеустроительной службой в землеустроительное дело, которое направляется регистратору. Регистратор осуществляет государственную регистрацию вашего земельного участка и выдает вам свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и земельно-кадастровый план участка. После этого вы становитесь полноправным собственником земли.

За выдачу свидетельства необходимо заплатить пошлину в размере 0,5 базовой величины, за изготовление землеустроительного дела – от 3 до 8 базовых величин.

Совершение всех регистрационных действий и составление землеустроительного дела занимает около месяца.

Необходимо отметить, что не все земли могут быть предоставлены в частную собственность. Так, установлен запрет на передачу в частную собственность земель:

  • сельскохозяйственного назначения;
  • природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;
  • лесного и водного фонда;
  • занятых дорогами и иными транспортными коммуникациями;
  • общего пользования (занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами);
  • расположенных на территориях, подвергшиеся радиоактивному загрязнению;
  • на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся только в государственной собственности;
  • занятые разведанными месторождениями полезных ископаемых;
  • предназначенные в соответствии с градостроительной документацией для другого целевого использования.
3D ЭКСКУРСИИ
КЛИПЫ
СОЦИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА
Видеопрезентация
МНЕНИЕ
ВОПРОС-ОТВЕТ