СТИХИ ИЗ ПЕСКА
Погода
19.8°C
Без особых явлений
Брест
17.8°C
Без особых явлений
Витебск
16.5°C
Ливневый дождь
Гомель
17.6°C
Без особых явлений
Гродно
15.7°C
Ливневый дождь
Минск
15.8°C
Без особых явлений
Могилёв
ИСТОРИЯ В КАРТИНАХ
РУССКИЙ ЯЗЫК НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
Сейчас смотрят
Беларусь введет безвизовый режим для всех гостей и участников Чемпионата Мира 2014.
Визы и багаж
Михаил Савицкий (18 февраля 1922, деревня Звенячи — 8 ноября 2010, Минск) — советский и белорусский живописец.
Художник Михаил Савицкий
askjaslk djaslkd jaskld jaslkdjaskljd alkjsdkljasd jasd
Test article
Не вызывает сомнений, что XXI век станет временем серьезных реформ в области образования, широкого использования новых форм и методов обучения. Для этого есть ряд предпосылок.
Проблема реформирования высшей школы и Болонский процесс
В состав Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь входят Председатель ВХС, первый заместитель и заместители Председателя ВХС, судьи ВХС, председатели хозяйственных судов областей (города Минска) — всего 27 судей, обладающие равными правами при принятии постановлений.
Пленум
114-я гвардейская Ченстоховская орденов Кутузова III степени, Богдана Хмельницкого II степени и Красной Звезды школа по подготовке прапорщиков и специалистов продовольственной службы
Школа по подготовке прапорщиков и специалистов продовольственной службы
Программа ТВ

Жилищный кодекс Республики Беларусь: общие положения

Жилищный кодекс Республики Беларусь: общие положения

Жилищный кодекс Республики Беларусь далее – ЖК) – это основной нормативный правовой акт, регулирующий жилищные отношения в Республике Беларусь. ЖК вступил в силу со 2 марта 2013 года, состоит из 6 разделов, 32 глав и 225 статей.

Действие Жилищного кодекса распространяется на следующие отношения:

  • защита жилищных прав граждан (например, путем направления жалоб в исполкомы и администрации районов, обращения в суд);
  • обеспечение граждан жилыми помещениями (государственным, социальным, служебным жильем, помещениями в общежитиях);
  • учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (в частности, нуждающимися признаются граждане, обеспеченные жилой площадью общей площадью менее 15 кв. м (в Минске – менее 10 кв. м) на одного человека);
  • право собственности, владения и пользования жилыми помещениями;
  • переустройство и перепланировка;
  • плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением;
  • выселение из жилых помещений;
  • управление жилищным фондом, его распределение и эксплуатация;
  • приватизация и государственный учет жилых помещений;
  • создание и деятельность организаций застройщиков (жилищных и жилищно-строительных кооперативов) и товариществ собственников.

ЖК закрепляет наличие в Республике Беларусь государственного и частного жилищного фонда.

Жилищный фонд состоит из жилых помещений, предназначенных для проживания граждан, отапливаемых, имеющих естественное освещение помещений, соответствующих санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и техническим требованиям.

Жилые помещения предназначаются исключительно для проживания граждан. Использование жилых помещений для других целей (размещение офисов, предоставление юридического адреса организации и т.п.) допускается только в случаях, предусмотренных ЖК.

Все жилые помещения подлежат обязательной технической инвентаризации и государственной регистрации.

В состав жилищного фонда не включаются: дачные и садовые дома; номера в санаториях, профилакториях, домах отдыха, кемпингах, гостиницах; помещения, предназначенные для проживания, но не завершенные строительством; передвижные объекты (вагоны, палатки и т.п.); самовольно построенные объекты независимо от факта их использования для проживания; помещения исправительных учреждений и мест содержания под стражей.

ЖК допускает перевод жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в нежилое, а также перевод нежилых помещений в жилые.

Согласно ЖК граждане в области жилищных отношений имеют права на:

  • строительство квартир и жилых домов;
  • приобретение квартир и жилых домов в собственность;
  • владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности;
  • получение жилых помещений во владение и пользование в случаях, предусмотренных ЖК (социальное, служебное жилье, жилые помещения в общежитиях);
  • получение кредитов (в том числе и льготных) на строительство, приобретение и реконструкцию жилых помещений;
  • защиту своих жилищных прав.

Граждане в области жилищных отношений обязаны:

  • использовать жилые помещения исключительно для проживания;
  • соблюдать установленные для проживания санитарные и технические требования, правила пожарной безопасности, природоохранные требования, правила пользования жилыми помещениями;
  • вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением;
  • обеспечивать доступ в жилые помещения работникам специализированных служб для проверки соответствия жилого помещения санитарным и техническим требованиям, снятия показаний приборов учета расхода воды, тепла, электричества, газа.

Граждане имеют право пользоваться жилым помещением по договору найма, договору поднайма или без заключения договора безвозмездно в случаях, установленных ЖК.

ЖК определяет основания и порядок предоставления государственного, социального, служебного жилья, жилых помещений в общежитиях.

В нем также регулируются вопросы отчуждения, приобретения и ипотеки жилых помещений, обмена жилых помещений, устанавливаются основания для выселения с предоставлением другого жилого помещения и без его предоставления.

В частности, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения:

  • граждане, которые в течение одного года 3 и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Такими нарушениями могут быть разрушение, порча жилого помещения, использование его не по назначению, а также иные действия, делающие невозможным совместное проживание в одной квартире или в одном жилом доме. Для выселения по данному основанию граждане должны быть предупреждены о возможности выселения и в течение одного года после такого предупреждения вновь быть привлечены к административной ответственности;
  • члены, бывшие члены семьи собственника, заключившие письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения;
  • граждане после прекращения права их собственности на жилое помещение, находящееся в залоге у банка;
  • граждане, самоуправно занявшие жилое помещение.

С предоставлением другого жилого помещения может быть выселен наниматель государственного жилья, имеющий шестимесячную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и плате за пользование жилым помещением.

3D ЭКСКУРСИИ
КЛИПЫ
СОЦИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА
Видеопрезентация
МНЕНИЕ
ВОПРОС-ОТВЕТ