СТИХИ ИЗ ПЕСКА
Погода
15.7°C
Без особых явлений
Брест
10.3°C
Дымка
Витебск
14.5°C
Без особых явлений
Гомель
14.1°C
Без особых явлений
Гродно
11.5°C
Без особых явлений
Минск
10.0°C
Без особых явлений
Могилёв
ИСТОРИЯ В КАРТИНАХ
РУССКИЙ ЯЗЫК НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
Сейчас смотрят
Пане Коханку: светский щеголь Речи Посполитой XVIII века. Цикл очерков Алексея Лиса.
Забавы Кароля. Очерк пятый
Республика Беларусь намерена укреплять и расширять дальнюю «внешнеполитическую дугу» союзников и партнеров в азиатском, латиноамериканском, ближневосточном и африканском регионах.
Страны мирового Юга
Прекрасно, если бюджет семьи позволяет молодой маме находиться в декретном отпуске все три года, предоставленные ей государством. Однако не каждая женщина может позволить себе быть дома столь длительный срок.
Карьера и/или декретный отпуск
За более чем полувековую историю Дочернее коммунальное проектно-изыскательское унитарное предприятие «Институт Витебсксельстройпроект» прошло долгую череду реорганизаций и переименований.
Институт «Витебсксельстройпроект»
Принцип защиты прав, свобод, чести и достоинства граждан закреплен в ст. 60 Конституции Республики Беларусь.
Обжалование решений налоговых органов
Кассационная коллегия Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь формируется из числа судей ВХС в количестве 9 человек.
Кассационная коллегия Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь
Программа ТВ

Насколько сильно отличаются цены на квадратные метры в разных районах столицы?

Насколько сильно отличаются цены на квадратные метры в разных районах столицы?

Столичные районы формально делятся на престижные и менее привлекательные. Близость метро, развитость инфраструктуры, отдаленность или приближенность к центру – вот основные факторы, которые влияют на цену квадратного метра жилой площади.

Традиционно жилье в центре намного отличается по цене от жилья в так называемых промышленных зонах. Это касается как вторичного, так и первичного рынка.

Молодые семьи зачастую делают выбор в пользу вторичного жилья, так как многочисленные застройщики сегодня предпочитают возводить жилье премиум-класса, которое не по карману семье со средним доходом, но более выгодно самому застройщику. Типовое жилье – прерогатива государства, но и оно недешево.

Если говорить о формировании цен на квадратные метры в новостройках, то на них влияют такие факторы, как репутация компании-застройщика и месторасположение жилья. На формирование стоимости квартир на вторичном рынке чаще влияет район города, состояние квартиры/дома, развитость инфраструктуры.

Минск поделен на девять районов. Один из наиболее престижных – Центральный. Жилье на проспекте Победителей, Сторожевке, Немиге и близ Троицкого предместья всегда было одним из самых дорогих. В среднем квадратный метр жилой недвижимости Центрального района стоит  порядка 2,3 тысяч долларов (по состоянию на сентябрь 2013 года). Главным достоинством района считается обширная зеленая зона, Комсомольское озеро и развитая транспортная система.

Еще один «недешевый» район Минска – Советский. Здесь сосредоточено множество бизнес-центров, здесь же предпочитают приобретать жилье состоятельные граждане. Престижными для проживания считаются улицы Богдановича, Некрасова, малоэтажная жилая застройка на Широкой, Собинова и Измайловской. В этом районе также встречается частный сектор, застроенный современными коттеджами. Стоимость жилья в Советском районе в сентябре 2013 года немного превышала 2,0 тысячи долларов за «квадрат».

Первомайский район активно застраивается элитной недвижимостью, благодаря появлению Национальной библиотеки повысился престиж микрорайона Восток, на улице Калиновского строятся дома люкс-класса. Район имеет хорошую инфраструктуру, стоимость жилья после открытия новых станций метро поднялась и сейчас составляет порядка 2 030 долларов, что немногим больше, чем в Советском районе.

Партизанский район некогда частично был заселен политической элитой (в районе улиц Пулихова и Захарова), эти места считались и считаются престижными, здесь же расположены одни из самых «дорогих» улиц города – Парниковая и Тепличная. Район повсеместно застраивается новыми качественными домами, соответствующими современным требованиям, поэтому он популярен не только при покупке вторичного жилья, но и нового. Стоимость квадратного метра здесь практически равна стоимости в Первомайском районе – чуть более 2 030 долларов.

Остальные районы Минска менее престижны. Ленинский район за последние десять лет значительно вырос, он активно застраивается типовым современным жильем эконом-класса (микрорайоны Лошица, Серебрянка). Стоимость жилья здесь начинается от 1,960 долларов за квадратный метр.

Чуть ниже цены жилой недвижимости в Октябрьском районе столицы. Курасовщина периодически попадает под уплотнение, элитное жилье представлено комплексом премиум-класса «Изумрудный» на пересечении Воронянского и Жуковского. Стоимость метра в районе начинается от 1 800 долларов.

Московский район столицы уплотняется  типовыми домами, здесь запланирован снос частного сектора, который будет проходить вплоть до 2020 года, а также дальнейшее уплотнение и массовая застройка. Здесь же запланировано введение в эксплуатацию новых станций столичного метрополитена, которые поспособствуют  улучшению инфраструктуры района. Стоимость квадратного метра жилья варьируется в районе 1 797 долларов.

Фрунзенский район Минска – один из крупнейших в городе. Самая активная застройка типовыми домами осуществляется в последние годы в Каменной горке, Сухарево, Кунцевщине.  На улице Притыцкого имеется застройка премиум-класса. Район отличается неплохо развитой инфраструктурой, непосредственной близостью к метро и небольшой отдаленностью от центра. Стоимость квадратного метра – от 1 790 долларов.

Самая дешевая недвижимость Минска – в Заводском районе. Он удален он центра, к тому же здесь сосредоточено большое количество промышленных предприятий, что негативно влияет на качество жизни людей.  Однако район подвергается уплотнению: ветхие и заброшенные дома-бараки сносят, возводятся типовые и арендные дома. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 1,675 долларов, то есть значительно меньше, чем в других районах.

 

3D ЭКСКУРСИИ
КЛИПЫ
СОЦИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА
Видеопрезентация
МНЕНИЕ
ВОПРОС-ОТВЕТ