СТИХИ ИЗ ПЕСКА
Погода
14.7°C
Без особых явлений
Брест
18.2°C
Без особых явлений
Витебск
17.0°C
Ливневый дождь
Гомель
16.5°C
Без особых явлений
Гродно
18.3°C
Без особых явлений
Минск
16.5°C
Без особых явлений
Могилёв
ИСТОРИЯ В КАРТИНАХ
РУССКИЙ ЯЗЫК НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
Сейчас смотрят
Конституционный суд Республики Беларусь создан на основе Конституции Республики Беларусь в 1994 г.
Конституционный суд
Всевышний Аллах говорит: «Помогайте друг другу в благочестии и богобоязненности, и не помогайте друг другу в грехе и вражде!» (Трапеза 5:2).
Выплата закята. Важные пояснения
Як вядома, ушанаванне таго ці іншага святога складаецца з усталявання дня яго памяці, пераносу мошчаў, складанні агіяграфічнага і іканаграфічнага канону. Культ прападобнай Еўфрасінні развіваўся дынамічна з моманту яго зараджэння.
Надтрунны комплекс Еўфрасінні Полацкай, створаны ў Кіева - Пячэрскай лаўры
Этого хищника постоянно преследовали — и в странах Западной Европы он был истреблен. Нынешний ареал распространения рыси протянулся от восточной Польши до Камчатки. Беловежская пуща — это западная граница ареала, занимаемого хищником.
Рысь Беловежской пущи
Макс Лоренс — белорусский R’n’B-певец.
Певец Макс Лоренс
Бьянка — белорусская R’n’B-певица.
Певица Бьянка
Программа ТВ

Где белорусу купить недвижимость за границей?

Где белорусу купить недвижимость за границей?

Стоимость жилой недвижимости в Беларуси иногда сравнивают с ценами в европейских странах. Насколько выгодно для белорусов владение недвижимым имуществом за пределами страны, и где чаще всего наши соотечественники приобретают недвижимость за границей?

Белорусские граждане покупают из года в год все больше зарубежной недвижимости. Причина проста: цены не всегда сильно отличаются от цен на квартиры в Минске, но сдавать такое жилье в аренду –– прибыльное дело. Еще одна причина для покупки –– отдых. При наличии жилья и визы у граждан нет препятствий для отдыха в теплых странах несколько раз в год.

Чаще всего белорусы делают выбор в пользу таких государств, как Польша, Литва, Испания, Болгария, Турция, Кипр, Латвия и Египет. Испанский рынок недвижимости славится выгодными ипотечными предложениями, болгарский –– низкими ценами, хорватский привлекает относительно близким расположением и автоматическим получением вида на жительство (такие же правила в Турции и ОАЭ). Право на получение мультивизы дает владение недвижимостью в Испании, Финляндии, Латвии, Литве, Чехии.

Но в большинстве стран наличия собственной недвижимости для получения гражданства недостаточно.

Часто выбор белорусов, покупающих жилье за границей, падает на курортные места в Болгарии, Черногории, Турции, Египте и Испании. Такая недвижимость –– вложение «не последних» денег, инвестиции в будущее и перераспределение финансовых потоков. Стоит учитывать, что цены на рынке зарубежной недвижимости подвижны: в Египте после начала известных событий они рухнули, сейчас нестабилен Кипр, имеющий долговые проблемы, и Болгария. Более спокойный рынок недвижимости –– в «старой Европе», но цены там отличаются в разы.

В купленных на курортах апартаментах нашими гражданами проводится отпуск, все остальное время хозяин может сдавать жилье, получая доход.

При покупке недвижимости в Европе агентства недвижимости, выступающие посредниками при сделке, предупреждают покупателей о возможных тонкостях. Приобретение недвижимости в Великобритании и Франции может быть осуществлено иностранцем, но вид на жительство он получает лишь после последующего открытия в стране собственного дела.

Люксембург, Австрия и Швейцария продают иностранцам жилье, оформляя его только на юридическое лицо. В ряде государств введен налог на недвижимость, размер которого будет зависеть от стоимости купленного объекта, в некоторых странах установлен высокий налог на сдачу недвижимости в аренду.

Для покупки недвижимости за рубежом граждане Беларуси должны получить соответствующее разрешение Национального банка страны (в соответствии с законом «О валютном регулировании и валютном контроле»).

Одним из главных минусов покупки недвижимости за границей является отсутствие контроля над приобретенным объектом. Если жилье сдается (это можно сделать только на легальной основе, с заключением договора и выплатой хозяевам не только непосредственно денег, но иногда и залога) на длительный срок, хозяин будет переживать за свое имущество, а поездки в другую страну требуют много времени и денег. Если жилье сдается на короткий срок (законы позволяют снимать жилье на столько дней, на сколько требуется клиенту, например, на неполный месяц), владельцу придется постоянно искать новых постояльцев.

Чаще всего в западных странах функцию поиска и решения всех остальных вопросов поручают профессионалам (это оплачивается отдельно), но случаи, когда белорусы лично занимаются своей зарубежной недвижимостью, не являются исключением из правил и встречаются довольно часто.

3D ЭКСКУРСИИ
КЛИПЫ
СОЦИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА
Видеопрезентация
МНЕНИЕ
ВОПРОС-ОТВЕТ