СТИХИ ИЗ ПЕСКА
Погода
23.9°C
Без особых явлений
Брест
19.6°C
Без особых явлений
Витебск
23.6°C
Без особых явлений
Гомель
17.8°C
Без особых явлений
Гродно
15.9°C
Без особых явлений
Минск
19.1°C
Без особых явлений
Могилёв
ИСТОРИЯ В КАРТИНАХ
РУССКИЙ ЯЗЫК НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
Сейчас смотрят
В Концепции государственной жилищной политики Республики Беларусь на 2013-2015 годы, утвержденной Советом Министров 5 апреля 2013 года, сформулированы основные направления решения жилищной проблемы.
Ближайшие планы строительства жилья в Минске
Цели и задачи
Увековечение памяти защитников Отечества и жертв войн
Родиной растения ученые считают территорию современной Мексики. Там тыкву выращивают уже около 5 тысяч лет. В 15 веке ее завезли в Европу и Индию. Еще через столетие она появилась и на Руси.
Тыква –– для тех, кто много работает за компьютером
Лен всегда почитали на Руси, а в Египте, Сирии и Палестине о его целебных свойствах знали еще за пять тысяч лет до нашей эры.
Лен – эликсир молодости
В соответствии со ст. 12 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье брак (далее – КоБС) представляет собой добровольный союз мужчины и женщины, который заключается на условиях, предусмотренных КОБС, направлен на создание семьи и порождает для сторон взаимные права и обязанности.
Брак: понятие, признаки
«Институт «Могилевсельстройпроект» ГУКДПИП был образован 18 июля 1960 года как проектно-сметное бюро Могилевского «Облсельстроя».
Институт «Могилевсельстройпроект»
Программа ТВ

Форма сделок

Форма сделок

Воля на совершение сделки может быть выражена тремя способами, указанными в ст. 159 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК):

  • прямым волеизъявлением в устной или письменной форме (простой или нотариальной);
  • совершением конклюдентных действий (от лат. concluderae - совершать), т.е. когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Например, оплата товара в кассе магазина, оплата услуг связи посредством платежных терминалов и т.п.;
  • волеизъявлением посредством молчания, которое признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Например, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 592 ГК). В данном случае воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием, а воля арендатора - путем осуществления конклюдентных действий (продолжение пользования арендованным имуществом).

Согласно ст. 160 ГК в устной форме могут совершаться любые сделки, за исключением тех, для которых законом или соглашением сторон установлена письменная (простая или нотариальная) форма. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, по соглашению сторон могут совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору.

Письменная форма сделки считается соблюденной, если она совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 161 ГК).

Двусторонние (многосторонние) сделки (договоры) в письменной форме могут также совершаться следующими способами:

  • путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 404 ГК);
  • путем совершения в ответ на письменное предложение (оферту) заключить договор действий по выполнению указанных в оферте условий договора (отгрузка товаров, выполнение работ, предоставление услуг, уплата соответствующей суммы и т.п.) (п. 3 ст. 404, п. 3 ст. 408 ГК).

Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и др.).

Использование при совершении сделок факсимиле допускается в случаях и порядке, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.

В простой письменной форме (т.е. не требующей нотариального удостоверения) могут совершаться сделки:

  • юридических лиц между собой и с гражданами;
  • граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые могут быть совершены устно.

Согласно ст. 163 ГК последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Однако при этом они сохраняют возможность приводить письменные и другие доказательства совершения сделки. Например, между гражданами заключен договор займа на сумму, превышающую десять базовых величин, при этом ни письменный договор, ни расписка не составлялись. При возникновении спора заимодавец не сможет подтвердить свидетельскими показаниями факт заключения договора и передачи денег. Однако он может, например, представить письмо заемщика о признании факта займа или содержащее просьбу об отсрочке платежа. Такое доказательство может быть принято судом в подтверждение договора займа и его условий.

Только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Например, недействительными являются при несоблюдении простой письменной формы: внешнеэкономическая сделка (п. 3 ст. 163 ГК), соглашение о неустойке (ст. 312 ГК), договор поручительства (ст. 342 ГК).

Кроме того, согласно ст. 9.25 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, несоблюдение письменной формы гражданско-правовых договоров на выполнение работ, оказание услуг или создание объектов интеллектуальной собственности, заключаемых юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с гражданами влекут наложение штрафа на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо в размере десяти процентов от суммы договора, а при невозможности ее установления - до двадцати базовых величин.

В соответствии со ст. 164 ГК нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

  • указанных в законодательных актах (например, договор ренты, завещание, брачный договор);
  • предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась

Нотариальное удостоверение сделок осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично выполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (пп. 1,2 ст. 166 ГК).

3D ЭКСКУРСИИ
КЛИПЫ
СОЦИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА
Видеопрезентация
МНЕНИЕ
ВОПРОС-ОТВЕТ